*** INTERESSANTES ANLEGEROBJEKT MIT 3 WOHNUNGEN ***
Galerie
| Objektnummer: | 2421/195 |
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| Adresse: | 4050 Traun |
| Baujahr: | |
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| Energieausweis: | liegt nicht vor |
| fGEE: | |
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| fGEE-Klasse: | |
| Grundstück: | 409 m2 |
| Zimmeranzahl: |
| Wohnfläche: | ca. 250 m2 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | 409 m2 |
Expose
*** INTERESSANTES ANLEGEROBJEKT MIT 3 WOHNUNGEN ***
Das voll unterkellerte Haus liegt in einer Siedlung, welches süd/west-seitig an ein Feld grenzt. Von außen besticht es nicht so wirklich, aber innen hat es doch Einiges zu bieten. Die Doppelgarage verfügt über eine Montagegrube. Das Haus wurde ca. 1955 in kleiner Form gebaut, 1978 wurde das Obergeschoß ausgebaut, 2016 wurde das DG noch dazugebaut und ist NEU. Eine neue Dacheindeckung und Verstärkung des Dachstuhls wurde 2016 gemacht. Das Dach ist als Blechdach ausgeführt - längste Lebensdauer einer Dacheindeckung. Isolierung 25cm Isocell Einblasisolierung. Die 3 Wohneinheiten sind komplett getrennt und man erreicht die Wohnungen über eine Steintreppe. Strom und Gas sind getrennt. Lediglich das Wasser müsste noch mit einem Zähler versehen werden. Die Fenster haben eine 2-fach Verglasung. Der Bahnhof St.Martin ist fußläufig erreichbar - Bus, Kindergarten und Schule in nächster Umgebung. Die Terrasse über der Garage ist auch vom Stiegenhaus begehbar. Kellerzugang auch vom Garten. (Liwest TV)
Besichtigungsvideo: https://youtu.be/JmHUaSQ-R_M
Eckpunkte:
* gesamte Grundfläche 409m² - Süd/West Ausrichtung
* sehr gepflegt - alle sanitären Einrichtungen wurden bereits erneuert.
* EG-Wohnung ca. 90m² - Bad behindertengerecht - Garten - kein KZ (Fussbodenheizung VZ-KÜ)
* OG-Wohnung ca. 90m² - mit Kamin Kinderzimmer - gr. Terrasse und Balkon
* DG-Wohnung ca. 72m² mit Balkon und gr. Abstellraum, komplett neue Küche und BAD
* FINANZIERUNG wird angeboten - nutzen Sie die Gelegenheit - sehr rasche Abwicklung gute Kontionen
Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informantionen, die uns vom eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wruden, und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Änderungen vorbehalten.
