*** MAXI - WOHNUNG MIT LIFT UND LOGGIA ***

Galerie

Objektnummer: 2421/160
Adresse: Bäckermühlweg 63/3, 4030 Linz
Baujahr: 1965
Energieausweis: liegt vor
HWB: B
HWB-Klasse: 45,04
fGEE: 1,12
fGEE-Klasse: C
Grundstück:  m2
Zimmeranzahl: 4
Loggia: 4.23 m2
Wohnfläche: ca. 87.16 m2
Wohnzimmer: ca. 22.8 m2
Badezimmer: ca. 4 m2
Schlafzimmer: 12 m2

Expose

*** MAXI - WOHNUNG MIT LIFT UND LOGGIA - RUHELAGE ***

Diese Wohnung befindet sich in der Nähe des Maxi-Markts in Linz/Wegscheid in einer ruhigen Wohngegend. Der Wohnbereich und Loggia sind südseitig ausgerichtet.  Das Gebäude ist mit einem großen und einem kleinen Lift ausgestattet. Die Fahrzeuge können direkt an der Straße geparkt werden (keine Garage - kein fixer Stellplatz) Ein Kellerabteil von ca. 4-5m² ist der Wohnung zugeordnet.

Aufteilung: 3 Schlafräume (bzw. 2 Schlafräume - 1 Büro) Wohn/Essbereich - Küche extra - Bad mit Wanne - WC - AR

Eckpunkte:

 

4-Zimmerwohnung im 3.OG mit Lift

Loggia südseitig ausgerichtet

Betriebskosten 264,00 inkl. Rückzahlung Sanierungsdarlehen - ohne Heizung (ca. 80 €)

*  Ruhelage mit geschütztem Garten und kl. Spielplatz für Kinder

Maxi-Markt um die Ecke

*  sämtliche Möbel im WZ - SZ - VZ - Küche bleiben in der Wohnung

Bezug spätestens ab Okt. 2022 (möglicherweise schon früher)

 

1. Lage besichtigen: Bäckermühlweg 63, 4030 Linz

2. Besichtigungsvideo ansehen - erst nach Download möglich - https://youtu.be/j1Rp_q6kSBs

3. Finanzierung gesichert?  Bitte" Besichtigungen" nur nach Prüfung, ob das Objekt auch finanzierbar ist. Aufgrund der Anzahl an Besichtigungen, deren Interessenten nicht finanzieren können, bitten wir hier um Verständnis.

Wir unterstützen Sie gerne, wenn Sie  FINANZIERUNGSANGEBOT benötigen.

4. Besichtigung: Erst nach Abklärung von Punkt 1+2+3 - Termin vereinbaren

Freitag 20. Mai ab 15:00 - tel. Anmeldung unbedingt erforderlich!!!

 

Bei erfolgreicher vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. (Nebenkosten ca. 10 % des Kaufpreises)

Die Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und daher Gewähr, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

KUPPEK ANITA - 0650 / 218 67 40

Anita Kuppek
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+43 650 / 218 67 40

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