*** GESCHÄFTSGEBÄUDE - WOHNGEBÄUDE - TOP Lage ***

Galerie

Objektnummer: 2421/16
Adresse: 4050 Traun
Baujahr: 1999
Energieausweis: liegt vor
HWB: C
HWB-Klasse: 75
fGEE: 0,97
fGEE-Klasse: B
Grundstück: 1192 m2
Zimmeranzahl:
Nutzfläche: ca. 400-600 m2
Grundstücksfläche: ca. 1192 m2
Keller: ca. 200 m2

Expose

*** TOP - Geschäfts- bzw. Wohngebäude - Geschoßaufbau möglich!!! ***

Absolut gepflegtes ständig instandgehaltenes Gebäude im aufstrebenden Stadtteil von Traun. Die Plus-City, Straßenbahn, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und sogar ein Badesee befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Attraktive Geschäftsmöglichkeit oder auch Umbau zu Wohnungen inkl. Zubau eines Geschoßes und Einbau eines Personenlifts wären möglich. Die Geschäftsfläche ist klimatisiert und Viedeo überwacht.

Eckpunkte:

*  sehr gepflegt  - voll unterkellert -  Ziegelmassiv (50er) mit Wärmedämmung

*  ca. 200m² Wohnfläche pro Geschoß - Raumhöhe 2,60m - Geschäft EG 2,80m

*  Wohnung 1.OG mit Kamin - Sonnenschutz außen wie innen - eigener Zugang

*  11 asphaltierte Parkplätze - Doppelgarage - Hohes Carport für 3 Fahrzeuge

*  kleiner Garten mit Wohnungs- u. Kellerzugang

*  Fußbodenheizung in allen Geschoßen (auch Keller)

*  Keller mit Sauna - hauseigener Brunnen vorhanden

 

Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Kuppek Anita  -  0650 / 218 67 40

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Anita Kuppek
Anita Kuppek
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